Τα ακίνητα βρίσκονται στη θέση «Σταυρολιμιώνας» Αστακού, του Δήμου Ξηρομέρου, της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας, της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας (φ: 38.601714, λ: 21.022112).

1ο Ακίνητο
Το πρώτο ακίνητο χωροθετείται μεταξύ του Ιονίου Πελάγους και του επαρχιακού δρόμου Αστακού – Μύτικα. Πρόκειται για αγροτεμάχιο που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 140.315τμ.

Από την ως άνω συνολική έκταση των 140.315τμ, έκταση 55.554 τμ είναι χαρακτηρισμένη ως δασική, σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 39/15.10.1997 απόφαση της Β/βάθμιας Επιτροπής Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων του Εφετείου Πατρών. Έτσι, η υπολειπόμενη προς δόμηση επιφάνεια του οικοπέδου είναι 84.761,00τμ.

Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται στο μεγαλύτερο ποσοστό της από εκτάσεις με δασικό και χορτολιβαδικό χαρακτήρα με διάσπαρτες εκτάσεις αγροτικού χαρακτήρα, κυρίως εγκαταλειμμένες.

Η τοπογραφία του εδάφους της έκτασης χαρακτηρίζεται ομαλή με ήπιες σχετικά κλίσεις. Τμήμα του αγροτεμαχίου είναι επίπεδο και άλλο τμήμα επικλινές. Εντός της έκτασης παρατηρείται χαμηλή βλάστηση, που αποτελείται κυρίως από πουρνάρια και διάσπαρτες ελιές.

Συγκεκριμένα, σε περιοχές όπου το μητρικό πέτρωμα του εδάφους (ασβεστολιθικό) είναι επιφανειακό, παρατηρείται εγκατάσταση δασικής βλάστησης θαμνώδους μορφής (σχίνα, πουρνάρια, αγριελιές, κουμαριές) με μέση πυκνότητα κάλυψης του εδάφους σε ποσοστό 35%. Οι περιοχές με ομαλές κλίσεις του εδάφους και με απουσία ασβεστολιθικού πετρώματος, καλύπτονται αποκλειστικά από αγρωστώδη (ποώδη) φυτά, ενώ υπάρχουν διάσπαρτα εντός αυτών κάποια ελαιόδεντρα. Τέλος υπάρχουν εντός της έκτασης και αγροτικά τμήματα.

Η έκταση εφάπτεται στη θάλασσα, χωρίς να μεσολαβούν άλλες ιδιοκτησίες μεταξύ της υπό μελέτης ιδιοκτησίας και της θάλασσας και περιλαμβάνει τρείς ιδιωτικές παραλίες, δύο αμμώδεις και μία με βότσαλο. Η πρόσβαση στις παραλίες πραγματοποείται αποκλειστικά μέσα από το αγροτεμάχιο.

Το μήκος της παραλίας (πρόσοψη της έκτασης στη θάλασσα) είναι 1.450 μ περίπου, ενώ η πρόσοψη της έκτασης στο δημοτικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο είναι 1.050μ περίπου.

Οι υπάρχουσες υποδομές της ευρύτερης του ακινήτου περιοχής κρίνονται ικανοποιητικές, καθώς υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση και εγκατάσταση νερού.

Εντός του αγροτεμαχίου δεν υφίστανται κτιριακές εγκαταστάσεις.

2ο Ακίνητο

Το δεύτερο ακίνητο χωροθετείται μεταξύ του επαρχιακού δρόμου Αστακού – Μύτικα και τους πρόποδες των Ακαρνανικών Όρεων. Πρόκειται για αγροτεμάχιο που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 34.553,42τμ.